El encargo
El cliente nos contacta ya encontrándose iniciando trabajos de movimiento de suelos y armado de estructura de fundaciones de un proyecto previamente aprobado.
El programa de arquitectura que contemplaba era de una unidad de vivienda para el cliente y dos locales comerciales por lo que el cliente nos informa que requiere readecuar el proyecto, manteniendo la silueta y distribución de planta baja y agregar al programa dos unidades de vivienda tipo monoambiente.
Se trabaja en el anteproyecto de modificación y paralelamente en el ajuste de la estructura necesaria para la adición del programa solicitado sin interrumpir los trabajos de obra.
El proyecto se desarrolla sobre un terreno de 234,92 m² ubicado en el barrio Santo Domingo de la ciudad de San Martín de los Andes, una zona de gran crecimiento demográfico con un incipiente mercado local.
El terreno posee un gran desnivel respecto al de calle, por lo que se dispone la planta baja como un subsuelo en relación directa con el jardín (contrafrente) y se distribuyen los locales en relación directa a la calle (frente). A través de una escalera lineal se distribuye a las dos monoambientes minimizando superficie destiada a circulaciones y a la vez de generar independencia de usos.
