2019
San Martín de los Andes
157,04 m2
Vivienda Unifamiliar
Proyecto Finalizado
El proyecto consiste en una vivienda unifamiliar a desarrollar en dos plantas (planta baja y planta alta) en el barrio “Chacra 28” de la ciudad de San Martín de los Andes.
El programa definido consiste alojar en la planta alta tres dormitorios (uno con vestidor) y baño completo, en tanto que en la planta baja se distribuyen la cocina/living/comedor integrados , un baño de servicio y cochera.
• Predio de pequeña escala de 11 x 20 mts.
• Retiro de frente de 3 mts.
• Retiro unilateral de 2,5 mts. Y factor de ocupación del suelo F.O.S.. 40%.
• Eje Medianero noreste consolidado por una construcción vecina de dos plantas.
Se toma el partido de "apoyarse" sobre la edificación vecina de dos plantas y decrecer hacia el otro sentido donde se aprovechan las mejores visuales hacia cordón del chapelco, conformando la síntesis de la volumetría.
Respecto al programa, se divide la planta en cuadrantes, definiendo el más desfavorable para alojar servicios (baños, escalera, circulación) y buscando obtener un óptimo asoleamiento, expansión y visuales al entorno desde los ambientes de estadía.
La planta baja se distribuye de forma integrada y flexible logrando mayor amplitud y profundidad.
Cocina/Comedor/estar, como un gran espacio integrado
Baño completo
Cochera
Dormitorio principal con vestidor
Dos Dormitorios amplios
Baño completo
